神林勝利(不動産鑑定士)

不動産鑑定士が教える年収300でもできる不動産投資術

2017/7/5  

不動産投資は高額所得者が行う投資だと思われがちです。 実際に数千万の一棟アパート・マンション投資をするにはアパートローンで資金調達するのが一般的ですし、年収300万ですとローンでの資金調達はほぼ不可能 ...

不動産投資の初心者が初めに知らなければならない重要な真実

2017/7/5  

東京オリンピックを前に都心の不動産市場は活況を呈しています。 この時期、「不動産投資を始めてみようか?」と思っている方は多いのではないでしょうか。 そこで不動産投資の初心者に向け、知っておかなければな ...

不動産投資で失敗してしまったケースから学ぶべきポイント

2017/7/2  

東京オリンピック開催前の好景気で不動産投資に目を向ける方が増えています。 そんな今だからこそ飛びついて失敗した例があります。 そこで不動産投資の失事例と、そこに共通するポイントをまとめましたので、不動 ...

不動産鑑定士が語る投資用マンションを売却する場合の注意点

2017/7/2  

投資用のマンションの売却価格は、一般のマイホームとしての売却価格と全く異なる事をご存知ですか? ご存知ないとしたら不動産投資について明らかな知識不足です。 特に投資用ワンルームマンションを購入する人は ...

中古マンションを売却するコツを不動産鑑定士が教えます

2017/7/1  

中古マンション売却にはコツがあります 様々な不動産コンサルタントが記事を書いていますよね。 多くは「内見時は部屋を綺麗に掃除しておくこと」とか「物件概要書をカッコよく見せろ」など・・・ それぞれ正解で ...

残債がある場合のマンション売却について不動産鑑定士が徹底解説

2017/7/1  

マンションを購入された方の多くは住宅ローンを使っていると思います。 その場合、借入時に「抵当権」という担保権が設定されます。その後、ローンの残債が残った状況でマンションを売却しなければならない時はどの ...

公務員でもできる不動産投資について不動産鑑定士が徹底解説

2017/6/30  

不動産投資は公務員でもできる副業の一つである 公務員や一般のサラリーマンも「副業禁止」が規定されているのが常識です。特に公務員は市民の税金からお給料を貰う立場なので更に厳しい規定が課されています。 で ...

リノベーションとは何か?リフォームとの違いを徹底解説

2017/6/30  

リノベーションをしたいと思っている方が最近増えています。私も不動産業者の社長だった時、ショールームにマンション購入希望者が殺到していたリフォーム業者から「仲介をお願いできないか」と業務提携を持ち掛けら ...

マンションを売却する前に不動産鑑定士が2017年以降の不動産相場を解説

2017/6/29  

2017年以降の不動産相場を不動産鑑定士が徹底解説・・・ この記事のオファーを頂いた時、久しぶりに冷や汗が出ました。 というのも、不動産市場動向分析は「不動産」という名称はあれども一般の経済動向予測に ...

マンションや一戸建を不動産業者が買い取る場合のメリットやデメリットを紹介

2017/6/27  

マンションや土地戸建を売却するとき「最後の砦」として控えているのが「リノベーション業者」や「建売業者」です。 東京23区は無論のこと、地方都市でもこうした買取り転売を目的として物件を買ってくれる不動産 ...

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